Често задавани въпроси

Комисионата се договаря предварително и е записана в договора за посредничество — знаете точния размер, преди да предприемете каквото и да било. Дължи се еднократно, при финализиране на сделката.

Не дължите нищо, ако сделката не се осъществи, независимо колко огледа сме организирали и колко документа сме проверили.

Не. Огледите, първоначалната консултация и сравнителната пазарна оценка на имота ви са безплатни и без ангажимент.

Зависи основно от начина на финансиране:

• При налично финансиране — обикновено между две и четири седмици от постигане на договорка до нотариус.
• С ипотечен кредит — между 30 и 60 дни, в зависимост от банката и готовността на документите.

Ако имотът има особености по документи, срокът може да се удължи — казваме ви го още в началото, а не по средата.

Проверяваме както имота, така и продавача:

• документ за собственост и историята му по документи;
• скица и данъчна оценка;
• наличие на тежести, ипотеки и вписвания в Имотния регистър;
• при апартаменти — задълженията към етажната собственост;
• правото на продавача да се разпорежда с имота.

В историята на един имот е валидно единствено това, което показват документите.

Изготвяме сравнителна пазарна оценка на база реално сключени сделки за сходни имоти във вашия район — не на база обявени цени, които често нямат общо с това, на което се продава.

Отчитаме състояние, етаж, изложение, конструкция, локация и текущото предлагане в квартала. Оценката е готова за два работни дни и е безплатна.

Да. Съдействаме за избор на банка и оферта, подготовка на документите и координация между кредитния консултант, продавача и нотариуса, за да не се разминават сроковете по сделката.

Да, това е напълно обичайна сделка. Заличаването на ипотеката се урежда в самия процес — с ясен механизъм на плащане, който защитава и продавача, и купувача.

Важно е да го планираме от самото начало, а не да се появи като изненада в деня на нотариуса.

Обичайната практика е един месечен наем депозит плюс наема за първия месец. Депозитът се връща при освобождаване на имота, ако той е предаден в състоянието, описано в приемо-предавателния протокол.

Затова настояваме за протокол-опис при нанасяне — той защитава и наемателя, и наемодателя.

Велико Търново и областта — включително Горна Оряховица, Долна Оряховица, Дебелец, Лясковец, Килифарево, Стражица, Павликени, Полски Тръмбеш, Златарица и селата в общината.

Обадете се или ни пишете, за да уговорим среща — в офиса на ул. „Възрожденска“ 1А или на място в имота. На нея ще ви кажем какво конкретно бихме направили за вас и при какви условия, преди да поемате какъвто и да е ангажимент.